重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司
2022年度公開征集戰(zhàn)略合作單位的公告
重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“康田集團(tuán)”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團(tuán)全資的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的國有企業(yè)，主要從事自主開發(fā)和項(xiàng)目代建，具備壹級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本金11億元。
為進(jìn)一步滿足發(fā)展需求，深入貫徹市地產(chǎn)集團(tuán)《關(guān)于推進(jìn)市場化轉(zhuǎn)型改革的實(shí)施方案》要求，康田集團(tuán)擬公開征集戰(zhàn)略合作單位，在未來三年內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)。具體實(shí)施方案如下：
（一）評(píng)選條件：
1、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人的“三條紅線”檔位情況，無高負(fù)債、高杠桿可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)（2021年）。
2、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人注冊資本金情況（以工商營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。
3、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人國內(nèi)信用評(píng)級(jí)情況良好（2021年）。
4、戰(zhàn)略合作單位申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)盈利能力良好。
5、戰(zhàn)略合作單位無違法經(jīng)營、不良、不誠信經(jīng)營記錄。
6、若全國范圍內(nèi)戰(zhàn)略合作單位在綠色地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)融地產(chǎn)、軌道上蓋綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目以及高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域被推薦為優(yōu)秀代表項(xiàng)目的可相應(yīng)放寬資格條件。
（二）合作條件：
1、康田集團(tuán)與戰(zhàn)略合作單位合作期間，雙方可同時(shí)在重慶市內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)合作行為。
2、康田集團(tuán)與戰(zhàn)略合作單位簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議后（戰(zhàn)略合作單位可授權(quán)其區(qū)域公司與康田集團(tuán)簽訂投資合作協(xié)議），聯(lián)合報(bào)名參與雙方共同確認(rèn)的目標(biāo)土地競拍，競爭策略含競拍價(jià)須雙方達(dá)成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，組建項(xiàng)目公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，聘任經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，共同開發(fā)合作項(xiàng)目，且項(xiàng)目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費(fèi)。
4、項(xiàng)目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)理層、監(jiān)事會(huì)等法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運(yùn)行、管理。
5、戰(zhàn)略合作單位與康田集團(tuán)依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報(bào)市地產(chǎn)集團(tuán)審定）。
6、雙方同意該項(xiàng)目公司的基本管理制度應(yīng)符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團(tuán)控股應(yīng)符合國有企業(yè)管理制度。
（三）其他事項(xiàng)
1、意向戰(zhàn)略合作單位將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽(yù)、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財(cái)務(wù)及運(yùn)營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（2022年9月20日）至報(bào)名截止日期前送達(dá)至康田集團(tuán)。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計(jì)）
2、在報(bào)名結(jié)束后，康田集團(tuán)根據(jù)評(píng)選辦法相關(guān)規(guī)定對報(bào)名企業(yè)進(jìn)行評(píng)審后，確定符合條件的戰(zhàn)略合作單位并通知各個(gè)報(bào)名企業(yè)。
3、符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團(tuán)進(jìn)行合作相關(guān)事項(xiàng)談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團(tuán)戰(zhàn)略合作單位。同時(shí)康田集團(tuán)上報(bào)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)備案。
(報(bào)名詳細(xì)情況見重慶市地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng)，報(bào)名截止日期：2022年9月23日 聯(lián)系人：林波 聯(lián)系電話：67168873 ）
附件一:報(bào)名資料清單【復(fù)印件需加蓋單位公章】
序號(hào) | 報(bào)名材料 |
1 | 企業(yè)“三道紅線”指標(biāo)：（2021年度） 投標(biāo)單位或其實(shí)際控股股東2021年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中： 即剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率； 凈負(fù)債率； 現(xiàn)金短債比。 |
2 | 營業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復(fù)印件） |
3 | 企業(yè)信用情況： 投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)信用評(píng)級(jí)（2021年度國內(nèi)中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀(jì)、聯(lián)合資信等主體信用評(píng)級(jí)，國際標(biāo)準(zhǔn)普爾或穆迪評(píng)級(jí)之長期債務(wù)信用評(píng)級(jí)） |
4 | 企業(yè)盈利能力：（2019-2021年度） 投標(biāo)單位或其實(shí)際控股股東近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中： 銷售凈利率。 |
5 | 企業(yè)信譽(yù)情況說明：在政府職能系統(tǒng)中無任何不良備案記錄【主要是國土、規(guī)劃相關(guān)系統(tǒng)，含拖欠土地款】 |
6 | 戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人如為國內(nèi) 100 強(qiáng)企業(yè)(以中指院或中房協(xié)2021年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)名單為準(zhǔn)) 提供證明材料 |
7 | 戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人近五年綠色地產(chǎn)項(xiàng)目、文旅地產(chǎn)項(xiàng)目、產(chǎn)融地產(chǎn)項(xiàng)目、海外項(xiàng)目、軌道上蓋綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目及高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域被推薦為優(yōu)秀代表項(xiàng)目的可提交相關(guān)材料 |
8 | 承諾書：確定成為康田集團(tuán)戰(zhàn)略合作單位后，同意公告相關(guān)合作條件的 |
附件二：
關(guān)于重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司
征集戰(zhàn)略合作單位資格條件報(bào)名相關(guān)資料
的情況說明（模版）
重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司：
現(xiàn)根據(jù)貴司征集合作伙伴的相關(guān)資格條件提交材料,對相關(guān)情況說明如下。
本次報(bào)名企業(yè)名稱：_________________________（是否為實(shí)際控股人授權(quán)參與本次報(bào)名)
1.報(bào)名企業(yè)“三道紅線”指標(biāo)（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率，凈負(fù)債率，現(xiàn)金短債比（2021年度））_______________________________________________________________________________
2.報(bào)名企業(yè)注冊資本為（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)注冊資本）：________________億元（或外幣）
3.報(bào)名企業(yè)信用情況等級(jí)相關(guān)說明（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)信用評(píng)級(jí)（2021年度））：___________________________________
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4.報(bào)名企業(yè)盈利能力（申請人或其他實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況（2019-2021年度）銷售凈利率（銷售利潤/銷售收入））：________________________________________________________________________________________
5.報(bào)名企業(yè)信譽(yù)（申請人或關(guān)聯(lián)企業(yè)在重慶市級(jí)國土、規(guī)劃、建委系統(tǒng)中是否有不良記錄）: ________________________________________________________________________________________
6.報(bào)名企業(yè)排名（申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)是否進(jìn)入中指院或中房協(xié)2021年中國房地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)名單）: ________________________________________________________________________________________
企業(yè)簽章：
日 期：
備注：請相關(guān)報(bào)名企業(yè)對貴公司報(bào)名材料進(jìn)行詳細(xì)的文字說明并簽章后，將紙質(zhì)材料裝訂且與電子光盤一并密封后報(bào)康田集團(tuán)，請大力支持為感。
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